Question

二手房过户详细流程是怎样的

Answer 1

二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

Answer 2

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

法中拍拍专做房产过户

Answer 3

二手房过户流程有什么？这3个步骤，一步也不能少

Answer 4

1.买卖双方签订合同
买卖双方签订房屋买卖合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般由卖方自筹资金或买卖双方协商后，由买方以首付款支付）；
2.贷款审批
卖方办理提前还贷，办理注销抵押手续。买方提供贷款资料进行贷款审批。在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款。

3.面签
审批通过后，买卖双方到贷款银行办理贷款合同的面签。面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

4.过户拿证
需要买卖双方到场，并携带相关材料，到不动产登记中心办理过户手续。买方取得新的不动产权证书后，进行抵押登记，出他项权力证书。
5.银行放款
贷款银行将他项权利证书抵押到银行，进行贷款排期。符合贷款条件的申请，银行放款到卖方账户。
6.物业交割
买卖双方进行房屋交割，卖房者要结清房屋相关水电物业等费用。最重要的是要携带不动产权证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

Answer 5