Question

千万不要提前还房贷 什么人什么时候适合提前还房贷

Answer 1

Answer 2

5个不适合提前还款的情况
哪5种情况？
1
理财收益率高
如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率，这个时候，提前还款就不划算了。
2
降息政策出台
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，利息降了，意味着每个月的房贷也少了。这个时候提前还款就不划算了。
3
等额本息还款年限过半
如果你是按照等额本息的还款方式，并且贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
4
等额本金还款期已过1／3
对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。
因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。所以，提前还款没意义。
5
担心加息，并且经济能力有限的还款人
对于贷款人来说，加息是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。
但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对。