Question

旧房水电改造要注意什么？

Answer 1

作为家居中的隐蔽工程，水电的铺装一定要注意，老房水电改造，除了要改善已有的问题，还要考虑到翻新后的用电和用水习惯。接下来，就看看，旧房水电改造的注意事项有哪些？ 1、如果是镀锌管最好更换为PP-R管；使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一定要对水管进行改造。因为镀锌管使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致重金属超标，影响家庭用水的健康；由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。而PP-R管由于价格适中、操作方便，且性能安全、稳定，是目前水管的主流用材，因此，建议大家将老房的镀锌管全部更换为PP-R管。 2、确定方案，规范施工；与新房一样，老房的水路改造也需要提前进行规划设计，根据现有的管路和业主生活需求确定一个稳妥的方案。但与新房不同的是，旧房中原有的管道是需要全部更换的。其中，原外露部分可选择只换管或埋管入墙两种方案；原埋入墙部分可选择开槽、打孔走原路线，或废弃原管从新布管的方法。无论是那种方案，都要遵循尽量少破墙和尽量不破坏原有家具的原则。 3、要做闭水实验；老房装修时，如果厨卫重新铺地砖的话，必须重新进行防水施工，并进行一次闭水试验。方法是：堵住地漏和门口，向地面放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，同样要处理好坐便器下水口位置的防水。如果没有重新做防水，且不能确定原防水层是否完好的话，闭水试验一定要慎做。因为做贸然闭水试验的话，很可能出现措不及防的漏水，对下面的的住户造成损失。 4、记得做打压测试；做打压测试，目的是检测水路在有超出常规水压负荷下是否会发生渗漏。很多施工队在完工时会有意无意地忽略这一步骤，作为业主一定要坚持要求做打压测试。方法主要是将所有出水口封闭使之形成一个回路，再将打压机接入一个出水口，缓慢加压至0.6MPa-1.0MPa，并保持20-30分钟，期间压力表读数下降不超过0.05MPa方为合格。同时检查各出水口和连接件有无漏水。 5、明确需要更换的线路；一些上世纪七、八十年代兴建的老房，房屋内的电路使用的是铝线。铝线材质不仅易于氧化，而且接头易打火，使用铝线发生电路火灾的情况要比使用铜线高出许多倍。如果原线路是铝线的话，就一定要更换为横截面积为2.5平方毫米的铜线。有的老房，虽然使用的是铜线，但仅横截面积为1.5平方毫米，也需要进行更换。但为节省支出，如果是单纯用于照明电路，且线路状况良好的话也可以不用更换。在电路改造前，还需要检查原来的电线是否穿管及管道有没有破损，如果没有穿管必须换线穿管；如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管；而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。 6、新增电源要单独走线；新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。 7、电路增加接地保护；增加接地保护的方法一是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是与物业公司的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。 8、避免混接电路；在电路改造时，每个房间的插座电源和照明电源都应单独走线，对大功率的电器如空调、热水器等的电源也应单独走线。 9、合理规划开关插座；旧房原有的开关和插座无论是位置还是数量都已不能满足现在的生活需求，在电路改造时应根据实际情况提前规划好。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。

Answer 2

近年来，房屋的安全事故频发。因此，对与一些旧房，在一定年限过后，最好实行水电改造，因为这是房屋安全问题比较突出的地方。那么，当对旧房进行水电改造后如何验收？应该特别留意以下四点：管线检查、水电改造过程的材料检查、布局检查、检查使用情况。

1、管线检查

旧房进行水电改造如何验收？第一步就要检查水路与电路的管线，检查管线是否完好，使用材料与清单要核对好。布线检查时要考虑到布线是否合理，包含水管的位置跟距离，电线在房子中的布局。水电改造后如何验收，针对水路要打压试水，电路要检查是否通路。

 

2、水电改造过程的材料检查

对于旧房水电改造如何验收，进行改造使用的材料一定要检查清楚。水管跟电线的品牌要与原来的清单一致，这不仅是安全，也是对改造施工人员的考量。

3、布局检查

水电改造如何验收的各个标准中，最重要的一个要求就是对水电的整个布局的检查。对于水管的布线，它的横平竖直的距离有规定，水管布线前提就是横平竖直，它的走线一定要合理，一般而言，上下与左右的水管跟墙面的边缘保持平衡，呈九十度角。在水电改造后如何验收的其他标准中，水管跟燃气管与电源的距离有要求，管道之间的距离需要大于或者等于五十毫米。对于电线的布局检查，首先强弱电要明确，电线为活线，电线在管道之内不得有扭结，在各个拐弯口要呈圆弧状，强电与弱电之间要有距离，防止两线互相干扰。

4、检查使用情况

水电改造后如何验收？当完成了上述的要求，打开水管，是否正常出水，打开电路，开是否通电，这是老房进行改造最应该保证的要求。

对于老房的改造，一定要按照规定，旧房水电改造后如何进行验收，也要按照标准来，不仅改造完成以后可以正常使用，也会更加安全。  

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Answer 3

1、在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。

2、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

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