Question

中级财务会计题目 求大佬帮助一下谢谢

5.甲公司主要从事房地产开发业务，按净利润的10％提取盈余公积。有关业务如下： （1）2018年1月1日，甲公司与乙公司签订了经营租赁协议，将其开发的一栋写字楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2018年1月1日，租赁期为3年，每年年末收取租金250万。甲公司此前将该项房地产作为存货管理，账面余额为3 600万元，已计提存货跌价准备600万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2019年1月1日，甲公司认为该项房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该项房地产的公允价值为3 200万元。

6.A公司2018年1月1日将拥有的一幢写字楼对外出租，并采用公允
价值模式计量。租期3年，每年末收取租金151.5万元，出租时，该楼的成本为4200万元，已提折旧750万元，已提减值准备450万元，尚可使用20年，公允价值为2700万元。 2018年12月31日，该楼的公允价值为2775万元。 2008年12月31日，该楼的公允价值为2730万元。 2020年12月31日，该楼的公允价值为2670万元。 2021年1月5日，公司将该写字楼出售给B公司，售价2700万元，银收。

Answer 1

答案如图所示，这是投资性房地产相关章节相关知识