Question

房产抵押贷款要押房产证吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。

范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。

Answer 2

您好，北京拿现在的房屋做抵押贷款是不押房产证了，不过会在房本上有备注的，如果要卖房的话是必需要还清贷款才能过户的。

Answer 3

正常情况下是需要抵押的，个别银行不需要，因情况而定
一. 借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入
2、贷款人的银行信用良好
3、贷款银行规定的其他条件
二. 申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）
4、工作证明
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
三. 贷款流程
1、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
2、银行对贷款申请进行调查、审批;
3、放款机构约评估所进行评估;
4、分行审批后，银行批贷;
5、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
6、银行发放贷款;
7、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)

Answer 4

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Answer 5

可以不要抵押。
但是必须去房产局
做一个抵押登记。。
表示你的房子已经抵押过咯。。
房产证可以不被收取。