Question

有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗？

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Answer 1

当前的房地产市场正处在敏感期，房价上涨已经没有了空间，但房价下跌时机也尚未成熟，如果在这个阶段投资商铺，就需要对所处地段、周边环境以及价格水平在内的诸多因素慎重分析，尤其是周边的商业氛围对于商铺的投资前景是至关重要的，如果商铺所属楼盘处于新开发的环境中，即便未来具有一定升值潜力，也要做好短时间内无法盈利的心理准备。

不可否认，商铺投资的确属于回报率比较高的稳定投资项目，但商铺和其他商品一样，都需要具备较高的性价比才能体现出价值，如果是成熟社区甚至商业圈的商铺，那么不需要考虑只要资金实力足够雄厚，现在投资商铺依然是不容置疑的理想时机，但问题的关键在于黄金位置的商铺都价格偏高，对于短线投资者来说还是需要慎重考虑的。

商铺作为备受青睐的房产项目，向来都是投资者所青睐有加的，只不过目前的房地产市场已经呈现出了一定的饱和趋势，加之相关政策有可能会陆续出台，这对投资者来说就会存在不同形式的风险隐患，如果对商铺的投资期间没有充足的信心，稳妥起见还是应该暂缓投资，而对于一些经验丰富并且眼光敏锐的投资者来说，则可以通过对所处地段的综合分析做出睿智的决策。

总而言之，商铺投资就是投资未来的说法也并非没有道理，只不过不同时期所对应的投资前景和利润空间存在差异，但如果是长期持有的投资思路，对于商铺的投资还是值得保持积极心态的，即便所处地段尚未成熟，只要有足够资金实力支撑，也会等到周边商业氛围浓郁以后体现出自身的投资眼光。

Answer 2

看地方，有的地方值得投资，有的地方不不行。投资商铺，主要看三点：自身需求；租金回报率；地段、位置。买商铺需要综合对比实际情况，如果是自己使用，那么购买店铺越早越好。但是要是投资所用，就需要综合对比租金回报率。好的地段、位置，如果在3%左右租金回报率情况下，还是具有投资性的。

拓展资料：
就个人的观点而言，投资商铺需要依据几种情况，分情况看是否投资：
一、如果自身有需求，那么可以投资。
1、很多人想投资商铺，重要的原因是自己有做生意的需求。如果说是自己做生意，投资商铺。就算是现在价格较高，未来有着价格下跌的可能。
如果是租人家的店铺，是需要将租金交给房东。然后每月做生意，赚取的是中间的差价，其中有一项成本则是支付给房东的房租。
2、如果对比之下，个人认为自身有需求的情况下，投资店铺更为合适。并且，自己的店铺，装修更为合适，很多租赁的店铺装修以后，未来要是换地方，装修费用会有一部分损失。就算是成功转让，也会让价很多。
二、依据租金回报率，决定是否投资。
如果是投资性商铺，那么就需要考虑租金回报的实际情况。自2016年、2017年房产价格大幅上涨之后，商铺的价格也是随之上涨。但是，商铺的价格上涨，租金却有着停滞。重要的原因在于店铺的生意并不好做，一方面来自于电商的冲击，一方面来自于移动互联网的兴起，还有一方面则是商圈化的发展。
三、依据地段、位置，决定是否投资。
地段、位置，也是重要的参考因素。这个因素虽然说承担着风险，但是如果投资成功，还是能够“一铺养三代”。一条街、一个小区、一个商业商圈，如果说有200家商铺，其实好的地段位置，不会超过20家。也就是说，好的地段位置，是稀缺。
如果说此基础上，年租金回报率约在3%左右，也是能够投资的，毕竟是好地段、好位置。未来就算是房产价格有着下跌风险，等到经济回暖的时候，这样位置的商铺租金，也会有着上涨。

Answer 3

不适合，因为现在的商铺不好租又不好卖，网购太发达了，实体店经营比较难，所以现在投资商铺没有什么必要了。

Answer 4

不合适。现在的实体经济不是很景气，所以买商铺要慎重一些，除非是一些特别热闹的商场之类的地方，那些地方好租一些，否则的话可能租不出去，想卖也卖不出去，就套牢了。

Answer 5

现在买商铺很不适合，现在的线下商店，不好做，租金高，自然也没人愿意租，买了也是亏本，想要投资还是不要买商铺。