Question

富力悦禧花园这个楼盘怎么样？

Answer 1

【项目基本信息】项目位于护林路和开发大道交叉口东北角，出门向北行驶1km左右经广园快速路至珠江新城约25km，距离天河区相对来说较近。
富力在此地的项目整体规划占地64万平米，建筑面积180万平米，24万平米商业广场，目前大部分土地还在拆迁。其中悦禧花园的住宅区占地面积3.6万平米，建筑面积约18万平米。共18栋1961户。
2014年拿地，2016年8月首次开盘，*价格1.7-1.8万。2梯6 户共33层。项目定位刚需，户型主要为76-98平米的2-3居。
【项目优势】
1.在区域中距离天河区比较近，同时性价比高，可承接天河区上班的刚需客群
2.户型设计很合理
3.开发商实力强大，品牌影响力大不用为后期产品质量和物业管理担忧。
4.规划的商业、教育等配套完善，完整的综合业态小区
5.医疗配套：十分钟生活圈可到达2个大型医院：黄埔医院、暨南大学附属医院
6.环境宜居：临近丹水坑风景区和龙头山森林公园，视野很好，可观山景。
【项目劣势】
1.东侧300米处有高压线
2.京东在华南最大的物流基地，周边比较乱
3.地铁发达的城市中，项目目前没有地铁，距离最近地铁站南岗5km左右，出行只能依赖于公交。
【客群】约占8成。
【周边竞品】周边没有对等竞品