Question

关于房屋租赁法的问题，请法律高手解答，非常感谢！！！

我租了一个三居室中的一间，第一次的合同期为08年7月20日至10月19日，在合同上要求我下一次的房租应该在合同到期前一个月交，可是该续租的时候我没在，晚了几天才交，是9月28日交的，可是今天（10月14日）这个房屋中介给我打电话，说由于我的房租晚交了，现在要求三天之内我退房搬走，要是不走的话他们就派人来给我搬，而且还让我写个退房申请书，说房租会退给我。
需要说明的是9月28日的时候我续交了房租，但当时他们没有给我合同只给了个收据，还有就是交完房租以后我还自己申请了一个小区宽带，这个宽带的钱人家网络公司不给退，我要是真的退了房那我岂不是亏了，而且我觉得有点欺负人了。
我觉得这事就是欺负人不讲理，甭管我房租是不是交的晚了点，可钱你们都收了，现在又让我搬走，我那上网费用谁赔我啊，再说一时半会让我找别的房我也找不着啊。
请各位大哥大姐交交我应该怎么办。

Answer 1

如果在你9月28号这天续交房租时他们就提出让你搬走，那没有问题,但他们没有提出，并且收了你的第2次房费,就是认同了你的行为,认同了与你续租合同的事实,，所以他们没有权利要求你搬走，若他们直接找人来搬你物品，你就报警，用法律来维护自己的合法权益不受到伤害,
当然他们可以单方解除合同,而承担对你的赔偿损失，以及合同里签订的违约金，,包括你因搬走而损失的宽待迁移费都由他们出,

Answer 2

很显然是他们找到更好的房客了，有了更高的租价。你的房费已经交了，就证明你们续租的合同成立了，这属于他们提前终止合同。
你不要写退房申请，但是他们强行让你搬也没有办法，可以让他们赔偿你的损失。

Answer 3

1，按照你的合同，10月19日到期，那么9月19日你该交房租，你晚了9天， 那么造成你推迟9天的原因是否是不可抗力？
2，有没有关于违约期限的规定即最多允许你晚交纳房租的时限
3，房东或中介有没有提前通知你应该交房租，因为实际生活中虽然有合同约定，但是处理方式是可以变通的
4，房东或者中介有没有收钱？已经收了钱，实际已经做出了继续续约的意思表示，否则你28日交钱房东就不该收钱，直接告知你要解除合同
5，如果确实要解除合同，你可以请求房屋中介赔偿你办宽带的费用

Answer 4

可以起诉对方。他们收了钱就是认可了你晚交的行为。合同继续有效。

Answer 5

1、他们收了费，可以认同已经同意续租．要求退房的理由不充分．
2、你拥有优先续租的权利，他们要给出合适的理由。