Question

购买二手房要缴纳哪些费用?请个中介，中介费多少?

首次购买房产证未满五年81平方米的二手房，原来业主大概买成21万，现在卖价39万，过户手续费、税费全部由我负担，我共需交纳多少?如果找个中介的话，应付多少的中介费?如果房产证上写我和女朋友两个人名字，是不是只要出具单身证明就行了?

Answer 1

你的情况需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
交易费:3元/平方米
3、
测绘费:按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
营业税:差价*5.5%(房产证满5年，并且面积在144一下可以免交)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中级费一般在2%~3%之间
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