Question

购房合同怎么写？

Answer 1

一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。签购房合同要注意什么

1、使用统一规范的购房合同

现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意关于房屋质量的条款

购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、注意违约条款

违约条款应该是针对买卖双方的，而不只是对其中一方进行约束，如果购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责

Answer 2

写购房合同的时候应该写清楚，一，是按揭付款，还是工程分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应该注明。二，交付房屋的日期一定要写明确，不可模棱两可。因为这里还有涉及逾期交房违约的问题，三明确提出产权证到手的准确时间，不能无限制地拖发产权证，还有一点，就是签约时还要注明房屋的面积多少以及面积丈量误差率是多少，如果差异过大，那必须声明在什么样的情况下进行赔偿

Answer 3

合同最起码需要写明三点，一是买卖双方，姓名，电话，身份证。二是价格，三是房屋面积，地址，和权益情况。如果可以的话最好再有个见证人。

Answer 4

根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：一定要有当事人名称或者姓名和住所；商品房基本的状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜等等，一定要写的非常的详细然后一定要做公证才是合法有效的

Answer 5

第一、乙方所购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的商品房具体位置，标准层建筑面积；

　　第二、计价方式和价款；

　　第三、付款方式；

　　第四、面积差异处理；

　　第五、逾期付款违约责任；

　　第六、交付期限；

第七、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果；

　　第八、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决；
第九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份；
第十、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。