Question

购房合同怎么写？

Answer 1

1、分清“商品房预售契约”和“商品房买卖契约”
购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种，区别如下：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
2、购房合同有哪些内容？
购房合同的主要内容包括以下几方面：
甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

Answer 2

网上有格式，可以下载来参考

Answer 3

购房合同应该怎么写，应该包括以下一些内容：一，甲乙双方的名称，甲方是售房人，乙方是受买人。二，标的的内容，交易房租的地址、面积、价格。三，房屋交易的结算方式，预付多少，最后怎么结清。四，所售房屋是不是存在抵押，有没有与其他人的纠纷。五，双方的违约责任。这些都是关键性的内容，还可以写得详细一些。最好是能参照房屋中介公司的购房合同，他们对房屋买卖非常专业，合同内容也全面。

Answer 4

第一、乙方所购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的商品房具体位置，标准层建筑面积；

　　第二、计价方式和价款；

　　第三、付款方式；

　　第四、面积差异处理；

　　第五、逾期付款违约责任；

　　第六、交付期限；

　　第七、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果；

　　第八、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决；

　　第九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份；

　　第十、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

Answer 5

　1、开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。

　　2、在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件；

　　3、要携带相关的一些证件，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等，到相关部门进行相关登记；

　　4、在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公证。然后携带公证证明资料到相关部门登记，尽量就本人亲自到场。

　　法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第十六条

　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　（一）当事人名称或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本状况；

　　（三）商品房的销售方式；

　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（五）交付使用条件及日期；

　　（六）装饰、设备标准承诺；

　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　（八）公共配套建筑的产权归属；

　　（九）面积差异的处理方式；

　　（十）办理产权登记有关事宜；

　　（十一）解决争议的方法；

　　（十二）违约责任；

　　（十三）双方约定的其他事项。