Question

男方婚前支付首付买的房子，房产证上写女方一个人的名字，婚后这套房子属于共同财产吗？

Answer 1

法律讲究谁主张，谁举证。所以，虽然房产证上是女方的名子，但男方可以主张拥有一定份额的产权，前提是提供购房缴费证据。如果女方不认同，只能是认定男方购房款属于“赠予”，但她得拿出男方赠予的证据。双方PK的前景就是酱紫，如果不能达成一致，就民事诉讼打官司，具体结果要由法官“以事实为依据，以法律为准绳”最后判定。注意，这里说的事实，是指具有法律效力的证据所支撑的（才是法律认定的）事实。

Answer 2

证上谁的名字，该房产物权就是谁的。要不然还要确权机构干什么？

自然出资方把房产确定为女方所有，即是赠与行为，并依法进行了登记，说明完成了债权转变为物权的认定。只要证明档案没有记载共有产权或他人份额的约定，该房产属女方单独所有无疑。

至于其他，属债权债务关系或纠纷范畴，靠证据协商或诉讼，拿物权来说债权是错误的。

因为物权和债权是两个不同的概念。法律认定各有表述。两者不能化=号，也不能混为一谈。