Question

直接跟开发商签购房合同，我应该注意什么？买合同书房应注意什么

Answer 1

签购房合同主要要注意以下几项：
(1)房产产权性质、质量。
(2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。
(3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。
(4)交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
(5)明确双方的权利、义务。
(6)有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。
(7)办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。
(8)违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。