Question

房子还清贷款拿到房产证了,需要解押吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房子还清贷款拿到房产证，需要到银行办理解押手续。办理解押手续时，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。

房屋贷款结清后，房屋解压需要一定时间，若民间借贷的话时间比银行短一些，解压人申请解压之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解压成功。

关于房屋贷款的其他知识。

借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

Answer 2

需要解押，这个你要和银行确认，是银行已经注销抵押权还是出具注销资料，你本人去不动产登记中心进行办理注销抵押权。因为现在不注销，第一注销资料会过期，到时候你找人家那就麻烦了，人都不知道换了几个了，找不到人，后期你要贷款没有抵押权速度更快。

Answer 3

请先到贷款银行 办理贷款结清证明， 再到房管局办理抵押注销手续，需要提供以下备件...

Answer 4

目前有很多城市已经实施了线上解压，如果不明白的地方也可以拿着银行给的那一套解压合同去房屋交易所办理解压手续。

Answer 5

需要的。后续的手续一定要办理清楚，以免留下后患。