Question

有按揭的房产证可以到银行贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，也就是二次抵押。
原则上是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房，所有的银行都可以二次抵押的。
办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)材料。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。

Answer 2

有按揭的房产证是可以到银行贷款的，但银行对此类贷款有一定的要求，一般都是市场发展较大的住房及商业住房，而且抵押贷款的房屋必须是现房才可以。

Answer 3

估计是不行的，如果有按揭贷款，您的房产八成是已经抵押给银行的，所以再拿这个房产证去贷款，会受到很大的限制。

Answer 4

可以的，银行贷款计算房产价值时，会扣除之前的贷款额度。

Answer 5

可以的 不过银行会对你的房子做全新评估 肯定没法跟全款的房子相比 不过可以申请到一些贷款的