Question

父子过户房产证给儿子要费用吗

Answer 1

直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证的相关手续,今后如果再次转让就需交20%的所得税。1、交易手续费：(1)住宅6元/平米；(2)非住宅10元/平米；(3)房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元/平米。
《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

Answer 2

父亲把房子过户给自己儿子也是需要缴纳费用的，以赠与方式过户要缴纳个人所得税，以买卖方式过户需要缴纳印花税和契税。