贷款利率上浮,下年如何计算?

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借贷有风险,选择需谨慎
金山银山共同富裕
财经观察员

2021-07-02 · 金山银山共同富裕示范
金山银山共同富裕
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基准利率上浮,月供会随着上浮。
贷款利率是以浮动利率计算,利息随着利率调整而调整。如果基准利率(或者LPR)调整,还款金额也会调整,对于存量贷款,上浮或下浮的幅度(加或者减的基点数)在贷款期内是不变的,如果基准利率(或者LPR)调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率(或者LPR)为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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