Question

买房子很困惑,如何选择

Answer 1

（一）前期质量较高，但入住后会受到一定影响

正所谓“旗开得胜”，项目分多期开发，开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑，一期往往会拿出自己最优秀的产品，树立良好的市场形象，所以，基本上分多期开发的楼盘，第一期负面绝对是最少的，所以如果买第一期的房子，就有可能买到质量、品质最好的房源。

但每个事物都有正反两面，有的项目一期交房和后期楼栋全部交房，中间要隔个三四年，如果自己入住之后，后期一直在施工建设，每一期之间开发商也未彻底分隔开来，那么就会影响到我们的日常生活，打扰到我们休息。

（二）后期配套成熟，户型相对较好，但成本变高

很多楼盘的一期工程，绿化和配套往往都不算太到位，而后期业主入住之后，无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善，相对来说后期入住者生活会更便利，关于配套，人越多越成熟，因此后期的房子入住后就可以直接享受便利的生活、交通配套设施。

虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场，但户型是建筑设计师设计的，具体的好坏还需要经过老业主的评判，一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后，或许在二期建设时，开发商会进行人性化的改进，弥补一期不足，让户型更加符合购房者的生活需要。

但与此同时，后期的房子比前期的要贵那是肯定的了，无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响，同一楼盘越往后，房价就会越高，通常项目二期房价会比一期房价贵，如果遇到房价猛涨的阶段，这个差距还会更大。