Question

关于老年人再婚后遗产继承的问题

我母亲于03年去世，我父亲现在打算再婚，对方有一女儿已经结婚，我也已经结婚。现我家中有一套房子，写的是我母亲的名字

，还没有办过户，在08年10月底要拆迁，预计是三年以后才能还迁。我父亲打算将原来家中的房子过户到自己的名下，我想请问

，如果他们在还迁前领取结婚证，那这套房子是不是就属于夫妻共同财产，如果将来我父亲去世，这套房子如何分割。如果我父

亲在他们领取结婚证前去进行财产公证，证明是婚前财产可以吗（假设他们领取结婚证的时候，房子还没有还迁，还不能办房产

证等这些手续），请告知，谢谢。
在没有还迁，没办房产证等手续的时候，也能将房产公证成为个人婚前财产吗？

Answer 1

1、“现我家中有一套房子，写的是我母亲的名字”：这房子如果是你父母共同购买的，就是你父母的夫妻共同财产，在你母亲去世后，这房子的一半是属于你父亲的，另一半是你母亲的遗产，由你、你父亲、你姥姥姥爷（如果你母亲去世时还在的话）共同继承。也就是说：现在这房子不完全是你父亲的，而是你父亲、你共有的（假设你姥姥姥爷不在了）。

2、如果你同意你父亲将房子在他们结婚前过户到他名下：这房子就是你父亲一人的了（你就没有任何权利了），这房就是他的婚前个人财产：不管是否作婚前个人财产公证（公证只是使效力更强一些）。

补充：没有房产证，公证不能办。

3、“如果他们在还迁前领取结婚证，那这套房子是不是就属于夫妻共同财产，如果将来我父亲去世，这套房子如何分割。”：

（1）这套房子的性质在他们结婚前已经定了：由你父亲和你共有、你父亲占有大部分份额，【你父亲所占有的份额是他的婚前个人财产，不管他们什么时候结婚、也不管是否去做公证】，都是如此。这与他们是在拆迁前领结婚证还是拆迁后领结婚证没有关系：因为，拆迁后的安置房或是补偿款也仍然是你和你父亲按原比例共有，你父亲的份额仍然是他的婚前个人财产。

（2）但是，如果你同意你父亲将房产过户到他自己名下，事情就要有变化了：如果你父亲在他们结婚前过户，这房就全部是他自己的婚前个人财产（没你的事了）；如果在他们结婚后过户、而你又没有明确表示你的房产份额只赠与你父亲一人：那么，你在原房产中所占的份额就产赠与了你父亲和继母两人，这房就成为你父亲和继母的夫妻共有财产了（但不是共同共有、而是按份共有，你继母只能占有你原应继承份额的一半）

4、“如果我父 亲在他们领取结婚证前去进行财产公证，证明是婚前财产可以吗（假设他们领取结婚证的时候，房子还没有还迁，还不能办房产 ）”：没有必要公证。只要能保存好原房是在他们结婚前已取得财产的证据就足够了（比如：原房的购买合同或是房产证上的登记时间在他们结婚之前）。

5、提示：我认为你不能轻易同意将房产过户到你父亲名下，如果过户，也就变更为你和父亲共有。

Answer 2

再婚后，其婚前财产是个人财产 ，婚后财产是共同财产由老伴一半，婚前财产加婚后财产 一半财产是遗产，有遗嘱按遗嘱继承，再无遗嘱的情形下应按第一顺序继承人平实现继承，即：配偶，子女，父母。

Answer 3

婚后的财产属于共同财产，将来分割的话你会得到四分之一，你继母四分之三。可以在婚前进行公证，公证玩就属于个人财产了，不过就算个人财产，如果继承的话你继母还是可以得到二分之一，你得二分之一，你看下我给你的留言。

Answer 4

办不办公证其实结果都一样，就是：属婚前（个人）财产，不按共同财产划分。（修改后的婚姻法着重保护婚前财产）

当然，办了公证你心里可能会有安全感，最好是你父亲同意的话，将房屋所有权转让给你。这样与他们再婚就没关系了。

再说，现在这房就有你的份，你母亲去世后，按法定继承，你是有份的。1/3左右（不是很确切，具体需看你家有没有其他子女）。