Question

买二手房的时候，是应该先给钱还是先过户？

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Answer 1

随着房价的不断上涨，二手房以其低价优势、装修优势或不可复制优势逐渐赢得越来越多人的青睐。现在大多数人都有买房的想法，但真正想买房的人却很少。这一思想的实现有一定的基础，其基础主要是在经济上。经济到位后，房屋交易将顺利办理。如果不到位，一切都是空谈。它不仅是新房，现在很流行的二手房也一样。

二手房交易一般都是个人对个人的交易，因此更要注意防范交易中的风险，避免上当受骗。买二手房，要区分全额还是贷款。在全额付款的情况下，是先付款后过户。但是，付款时必须签订合同，合同和条约必须写清楚。如果是贷款，你可以先交定金，等账户结清后，再把剩下的钱打出来。二手房交易过程是先给钱再过户，但在给钱之前，买卖双方必须先签订房屋交易合同，达成交易协议后，买方才能给钱。

如果是贷款买房，一般需要等贷款办理过户手续。二手房由于其差异或比较大，这将导致其价格不同，包括不同地段。二手房价格不一样，而且由于面积、楼层、装修程度都不一样，二手房议价幅度还是比较大的，如果满足急需出售的业主，可以进一步降价。过去很多人选择买二手房是因为价格便宜，但现在你会发现二手房的价格已经接近新房的价格了。要注意产权证上的名称是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、房龄、标准价房的分配比例等。

一定要核对原件和产权证的真实性，一些小中介只需要一张复印纸，要小心。在明确房屋支付方式和时间的过程中，容易产生纠纷。有必要在合同中明确房屋付款总额、付款方式、付款时间、付款条件等相关内容。在协议中，购房者可按房屋总价的10%左右作为房屋交付时的现收现付条件，这就制约了房屋的销售和及时交付。你也可以要求房主搬出去，过户后交房款。

Answer 2

应该先过户。因为有很多二手房，过户特别难，所以我们一定要先过户，这样才会有保障。

Answer 3

一定要先过户，这样的话就可以确保这个房子已经录入到了自己的账户之下，之后再给对方钱，而且前期也可以给对方一些抵押金。

Answer 4

应该先去签一个合同，然后给钱过户的，这样的话是对于两方面都是有着一个很好的保障的。