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住宅式公寓和住宅的区别是什么?
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住宅式公寓和住宅的区别是公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。
而公寓一般属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决落户问题的。果公寓性质属于商业地产的话,那么首付以及贷款利率会比住宅高。
一般住宅分为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。
而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。
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