Question

月薪4800元，想贷款80万买房，贷款能批下来吗？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

每个月4800元的工资，想要办理80万的按揭，贷款难度比较大。

在申请按揭贷款的过程当中，有关收入的材料证明需要提供两份，一份是你单位所开出的收入证明，另一份材料是银行流水。收入证明其实很虚，你想开多少都可以，所以银行不会把它当做重要的参考材料，只是作为一种辅助材料。银行在衡量客户收入水平的时候，真正看重的是银行流水，一般情况下银行对流水的要求是必须达到月供的两倍以上。

假如你申请80万的贷款，我们就按照30年最长期限计算，如果利率是在LPR的基础上加60个基点，那么选择等额本息还款方式每个月月供大约4390元，对应的每个月的流水至少需要达到8800元以上才可以。假如你选择的是等额本金还款方式，首月还款金额至少达到5689元，对应的月均流水必须达到11378元。

由此可见，如果一个月工资只有4800块钱，对应的银行流水也只有4800块钱，想要办理80万的按揭贷款，一般是没法审核通过的。看到这很多人可能会想着花一些小心思去制造假流水，比如让外面的一些中介制作一份假流水。或者提供真实的流水，但是这些流水都是请别人花钱制造出来的，这些钱快进快出。

这些流水其实对银行是没有多大的意义，银行在审核房贷银行流水的时候，会有严格的审核标准，并不是你银行有多少流水，他们就认可多少流水。

通常情况下，银行只认可那些属于真实收入的流水，比如你的工资收入或者经营收入。而且银行在审核的过程当中并不是简单地看你进账了多少钱，他们会综合计算6个月以内的日均流水，季均流水，然后得到一个综合的数据。

假如大家让中介制造一份假流水，这些流水快进快出，那日均流水就会非常少，这也不会得到银行的认可，银行一看就可以看出破绽。所以现实当中想要通过造假流水来骗取银行的房贷，基本上行不通，银行可不是吃素的。

Answer 2

如果月薪4800，贷款80万是可以批下来的，因为只要还款时间长，你的月薪是可以支付每个月的贷款金额的，所以是可以批下来的。

Answer 3

我觉得可以，如果你是在单位上班，而且每个月都有固定的工资打卡的话，而且你自己的征信没有任何的不良记录，就可以。

Answer 4

贷款是可以批下来的，虽然月薪比较低，但是每个月还贷的钱不要超过4800元就可以了。

Answer 5

应该可以，不过还需要不动产证明和相关的资质证明，同时还需要出示税收等证明。