二手房全款买房流程
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二手房全款买房的流程:
1、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金;2、审核环节:这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验;3、资金监管:卖家在银行开户,买方将钱打入“卖家账户”,银行将这笔钱暂时“冻结”,“过户”完成后解冻,付给卖家;4、缴税过户:缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费;5、领房屋产权证书:新业主凭身份证本人领取。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
1、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金;2、审核环节:这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验;3、资金监管:卖家在银行开户,买方将钱打入“卖家账户”,银行将这笔钱暂时“冻结”,“过户”完成后解冻,付给卖家;4、缴税过户:缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费;5、领房屋产权证书:新业主凭身份证本人领取。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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