Question

新房收房时要注意哪些事项？

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Answer 1

第一要了解清楚资料是否齐全。收房的时候我们一定要了解这个资料是否完备，如果资料没有完备的情况下，我们就应该要拒绝验收心房。我们在验房的时候，一般来说会有这个《建筑工程竣工备案表》，同时也要查看一下是否有房屋质量保证书和相关使用说明书，在此同时我们也要了解一下公摊面积的相关报告以及房子的一个数据是否准确，如果公摊面积以及房间实测的数据不准确的，那么这个时候我们可以拒绝收房。比如说我们买房的时候，房间的面积使用面积大概是在60平方，如果我们经过实地勘察达不到这个标准，我们也可以拒绝收房。

第二，尽量跟开发商一起验房。跟开发商一起验房其实有很大的好处，如果发现问题的时候可以第一时间沟通协商解决，能够落实到这个具体的责任，并且能够有利于该房屋的进行改造，以及相关问题的改进等等。如果没有跟开发商一起验收，新房出现问题以后再单独去找开发商，很有可能需要来回跑，浪费我们的时间，自然在验房的时候不能够忽视，最好跟开发商一起验房。

第三，坚决执行，先验收再签字收房。有的开发商会做一些猫腻，比如说先让业主签名以后才进行验房，这种行为显然是违规的，不合法的，所以我们在签收的时候一定要注意验房以后再进行签收。如果开发商不允许我们验房以后再签收，那么我们在签收这个收房文件的时候，可以在签收文件的旁边备注房内情况未看或者说未验房这样的字样，这样也可以在出现问题的时候保护好自己的权益。

最后在验房途中和收房之后，如果发现问题，那么要及时找开发商协商解决，如果协商解决不了的建议及时投诉到住建局或者说消费管理局。

Answer 2

要注意水压和电压，要注意屋内的实际面积，要注意下水道是不是通畅，带上手电筒或者是水桶，一定要去物业检查资料和信息，要注意墙面是不是出现了开裂的情况，要注意门窗的质量，要注意合同内容。

Answer 3

首先应该携带安全锤来检查墙体内是否有空鼓的状况，，特别是厨房和卫生间瓷砖要粘贴的非常的紧实，以免掉落，其次应该检查墙面是否平整，检查浴室的防水是否合格。

Answer 4

收房的时候一定要带着相关的证件以及验房的工具，要看一下水电的问题，要观察一下新房四周的环境，要看一下涂料，要看一下下水道。

Answer 5

验收窗户的密封性，下水道有没有堵，水压，墙面的平整度，地面有没有倾斜，防水。