办理房产抵押需要什么材料
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料：
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
法律分析：房屋抵押登记材料有：申请书；抵押合同；以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
办理房产抵押需要以下材料：
一、个人材料
身份证明：
1、身份证：需提供原件及复印件，确保身份证在有效期内。复印件一般需要正反面复印在同一张纸上，清晰可辨。
2、户口本：如果是已婚人士，可能需要提供夫妻双方的户口本，包括户主页、本人页等。户口本可以反映出个人的户籍信息、婚姻状况等。
3、结婚证(已婚人士提供)：结婚证原件及复印件，用于证明婚姻关系。复印件需包含结婚证的封面、内页等关键信息。
收入证明：
1、单位开具的收入证明：一般由工作单位人事部门或财务部门出具，明确注明个人的职位、月收入、年收入等信息，并加盖单位公章。收入证明要真实准确，与个人银行流水等其他材料相互印证。
2、银行流水：提供近几个月的银行流水账单，通常可以通过银行柜台打印或者网上银行下载。银行流水可以反映个人的收入情况、资金往来等，是评估还款能力的重要依据。
二、房产材料
1、房产证：这是办理房产抵押的核心材料，必须是原件。房产证上应清晰显示房屋的产权人、房屋地址、建筑面积、土地性质等关键信息。
2、国有土地使用证(如有)：如果房产所在土地为国有土地，可能需要提供国有土地使用证。该证明确了土地的使用权人、使用面积、用途等信息。
1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）
资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同
2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）
3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；
