Question

房子的过户费是多少

Answer 1

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用：
1、过户手续费：住所每平方6元；
2、过户登记费：每套80元；
3、过户核档费：一般为50元；
4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

Answer 3

　　是买方一套房还是卖方？房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：\x0d\x0a1、测绘费1.36元/平方，买方；\x0d\x0a2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　\x0d\x0a3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;\x0d\x0a4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　\x0d\x0a5、交易费6/平方,双方;　　\x0d\x0a6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　\x0d\x0a7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。