Question

融资租赁怎么操作

Answer 1

融资租赁操作，

1、企业客户填写《客户融资租赁申请表》等文件，向租赁公司提出融资租赁申请。

2、收到申请后x日内，租赁公司对企业客户进行诊断、分析、出具解决方案。

3、双方达成合作意向后x日内，租赁公司对客户的资信情况，资产及负债状况、经营状况、偿债能力等进行评估。

4、评估后x日内，租赁公司拟定项目分析报告，并讨论审核。

5、审核通过后，双方就设备租期、租金及其支付方式、起租日、还款方式、担保方式、租赁期满租赁物的处理等合作事宜进行磋商。

6、租赁公司和设备厂商签订《购买合同》，为客户购买设备。

7、租赁公司与企业客户签订《融资租赁合同》。

8、租赁公司与企业客户或第三方担保人签订《担保合同》。

9、企业客户缴纳一定比例的保证金。

10、租赁公司收到保证金后，向设备厂商支付设备款，设备厂商直接向承租人交付租赁物，设备起租。

11、在合同履行期内，租赁公司对客户进行回访和动态监督，以保证其定期支付租金，设备厂商直接负责设备的维修及相关技术服务等。

12、租赁期满，客户根据初期协议，以名义价获得所有权或残值退还租赁公司。

租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：

1、与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

2、与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。

3、根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。"