Question

房产证写的单独所有就是一人的吗

Answer 1

房产证写的单独所有就是一人的。如果标注了单独所有四个字就是单独所有，当然，如果不动产证只写一个人的名字，肯定标记单独所有，需要其中一方在签订房屋买卖合同的时候签订放弃声明。如果是房产证，没有注明单独所有，就只写了一个人的名字，也是夫妻共同财产，如果首先婚前买房婚后取得房产证也属于夫妻个人财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。