Question

请问商业用地和办公用地有何分别？

办公用地和住宅用地拆迁补偿款是否一样

Answer 1

办公用地与商业性办公用地有何区别？能否按商业性办公用地进行评估呢？是征收拆迁过程中经常遇到的法律问题，法律纠纷发生比较多的问题点之一，在遇到这类问题时该怎么办呢？

北京楹庭基于十余年的办理这类案件的经验，为被征收人依法追偿了更多的拆迁补偿权益，取得了被征收人的认可和信赖。

招商引资企业建4A级旅游景区遇水源保护需拆迁，7天完美维权！
【企业所属地】河北

【当 事 人】河北某旅游开发有限公司

【办案律师】北京楹庭律师事务所

【纠纷概述】因当地举办旅游发展大会，该景区别确定为分会场，为配合旅发大会的举办，相关部门领导找到xx旅游开发有限公司总经理李先生，希望其能够在景区相邻地块修建游客服务中心及博物馆建设项目、商业街项目等配套项目。企业为了支持政府工作，提升景区旅游品位，同意该项目修建。
为督促项目进展，相关部门多次召开会议，明确项目要于当年5月份完工，明确表示边建设边报批的方式进行项目建设。
企业为了不辜负政府部门的期望，总投资近亿元进行项目建设。
但2019年7月1日，基于全国水源地保护的督查，该景区被点名整顿，此时xx乡人民政府、xx市自然资源局和规划局、xx市生态环境局、xx市林业局、xx市水利局共同作出《行政强制执行催告书》，该《行政强制执行催告书》表示：依据《环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国自然保护区条例》规定，上述项目的建筑列为违法建筑，并限期拆除。
政企纠纷由此产生，无奈之下企业主当天赶赴北京找到北京楹庭律师事务所的路永强律师和董国女律师，经过仔细分析之后达成委托事项，楹庭律师团队介入，为企业提供法律服务，由于案件时间紧任务急，接受委托后，楹庭律师团队开会商讨确定了维权方案，第二天即付河北现场进行相关工作，最终在律师介入该案件7天后，企业主与行政机关协商一致，企业主得以满意解决，本案完美结束。

【点 评】该案件属于政企纠纷非诉解决的典型案例，即快又好的解决了政企纠纷，维护了企业权益，推动了当地的营商环境的完善。

【该案详情】旅游景区遇水源保护需拆迁，牵连企业及时维权

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

如果仍然对办公用地与商业性办公用地有何区别，能否按商业性办公用地进行评估有哪些补偿疑问，可以怎么做呢？
根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。​​​​