多地下调房贷利率，有城市首付仅2成，这对房地产行业有哪些积极影响？
这会进一步鼓励各个地方的房地产行情，同时也会帮助房地产企业缓解资金困难的情况。
对于全国的多数城市来说，因为很多城市的房地产行情非常差，这也直接导致很多房地产企业出现了现金流的难题。在这样的情况之下，诸如融创这样的企业甚至已经出现了债务暴利的情况，为了进一步保护各个地区的房地产行情，同时为了稳住各个房地产企业的基本债务偿还情况，很多地方已经出台了一系列的基地房地产行情的措施。
一、这个事情是怎么回事？
这是关于全国房贷利率下调的新闻，为了进一步鼓励大家积极买房，全国多个城市开始主动下调个人住房贷款的贷款利率，有些地方的贷款利率的下调程度甚至已经达到了20~30个基点。与此同时，个别城市的个人住房贷款的首付比例只有20%左右，这也大大降低了大家购买相关房产的门槛。
二、这会进一步鼓励各个地方的房地产行情。
这个道理其实非常简单，当各个地方出台一系列的激励买房的措施之后，大家买房的意愿会进一步增强，买房的能力也会相应的变强。在此之前，很多购房者并没有相应的购房资格，这也导致很多人被迫观望。当出台了这些房地产措施之后，很多人可以用更低的价格买到心仪的房子。
三、这也会帮助房地产企业渡过难关。
我个人认为这个问题才是我们需要重点关注的对象，因为很多房地产企业的债务规模已经达到了几千亿元，个别房地产企业的债务规模甚至在2万亿左右。如果房地产行情进一步变差，买房的人会越来越少，这会直接导致房地产企业的现金流出现问题，同时导致房地产企业爆雷，我认为这些房地产措施的主要目的就是为了帮助这些房地产企业渡过难关！
多个地区房贷利率下调，最低下调到了两成左右，也就是首付200万，真正第1次付款的时候只需要40万，剩下的钱可以一点一点偿还给银行去做贷款。而且关于贷款的这个条件要求也下降了很多。
因为以前关于房子首付的问题，一直都是高标准严要求，首付比例最低是30%很多地方都是40%甚至是50%，因为那些地方房子根本不愁卖，再加上现在人们的经济能力有限，买了这个房子，100多万付了20%，剩下的80%还不起怎么办？到时候再把这房子拍卖，也就是成了所谓的法拍房，那这房子他就不值那么多钱了。房地产公司挣不到什么钱不说，银行那边也挣不到什么钱，所以为了避免这样的事情发生，采用提高首付的方式就是最好的选择。
现在人们的收入能力就有着长足的提升，能够获得稳定的偿债能力了吗？其实也不是，只是因为现在房地产市场遇冷，为了更好的刺激房地产市场的发展，降低首付的比例，降低房子的贷款难度，能够更好的把房子卖出去，因为越来越并不多，就必须采取一点刺激的方法促进房地产市场的恢复和发展了。比如说先推出的好多银行开始不审查首付资金，来源查流水检查最近半年放宽贷款比例的要求，可以给到个人月流水60%左右，贷款比以前是高了。
因为贷款不是大家想贷多少就贷多少的，银行要评估这个人的还款能力，买了一套150万的房子，首付50%，剩下75万，这个钱基本就是大部分普通人分20年去偿还能够贷到的上限，因为20年基本上就得到140万左右，平均一年要还7万块钱，一个人年工资流水了一半儿，大家能保证自己年收入净收入达到14万吗？这不是大部分人都能拿到的，但是下降一点提升到60%，年收入12万左右，这个就稍微简单一点了。
