Question

过户房子需要什么手续和证件

Answer 1

过户房子需要的手续和证件如下：
1、申请人身份证明及原业主身份证、护照等。
2、财产权利文件，如产权证明文件、房屋产权证、国有土地使用权证。
3、契证、限购证明。
4、房地产转让的文件，如房屋买卖合同、赠与合同或其他凭证。
在房屋买卖合同签订后30日内，双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
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Answer 2

买卖过户双方本人及身份证原件和复印件，卖方的房产证原件和复印件，双方签订的买卖合同原件及复印件。
想要据实征收交纳过户税费的，需原购房发票及契税发票（即契税完税证）原件和复印件。
房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

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