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40年产权和70年产权的区别
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40年产权和70年产权的区别有以下几点:
一、用地性质不同。使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因,用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年,而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。
二、贷款首付不同。一般,70年产权的住宅既可以用商业贷款购买,也可以用公积金贷款购买,并且首套房享受特有的优惠政策,最低只需支付30%的首付款,最长贷款年限为30年。而40年产权的商业住宅不可以使用公积金贷款来交首付,只能使用商业贷款,而且首付比例基本上在5成左右。
三、功能用途不同。70年产权的房子大多是用来居住的功能,40年产权的商业住宅功能很多,包括注册公司、工作室等,用途范围更广。
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一、用地性质不同。使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因,用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年,而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。
二、贷款首付不同。一般,70年产权的住宅既可以用商业贷款购买,也可以用公积金贷款购买,并且首套房享受特有的优惠政策,最低只需支付30%的首付款,最长贷款年限为30年。而40年产权的商业住宅不可以使用公积金贷款来交首付,只能使用商业贷款,而且首付比例基本上在5成左右。
三、功能用途不同。70年产权的房子大多是用来居住的功能,40年产权的商业住宅功能很多,包括注册公司、工作室等,用途范围更广。
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