Question

满2年和满5年的区别

Answer 1

房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。
1、房产证转让满五年，省5.6%的营业税，名下无第二套住房的，省1%的个人所得税。房产证未满五年的，过户时要交5.6%的营业税和1%的个人所得税。
2、满两年是指从购房到契税过户已经过去两年。符合上述条件为“满两年”，时间从缴纳契税并开具契税发票之日起算。五年是不动产权证书颁发或契税票证开具日算起的“起算日”。时间在五年及以上的，可以从首次缴纳契税并开具发票的日期和时间开始计算，直至今日。
3、“满五唯一”指的是房屋的产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了5年时间，而且房屋是房东家庭的唯一住房。五年以上的非唯一普通住宅要缴纳个人所得税，五年以上的非唯一普通住宅要缴纳个税和增值税。
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