Question

商业别墅和住宅别墅的区别

Answer 1

商墅和别墅比较主要的区别就在于性质不同，产权不同，购房资历不同，价格不同，水电费、物业费不同，交纳的税费不相同。
商墅属于商业性质，相当于商用，住宅一样可以商用也可以居住，是商业和别墅组合而成的两个空间，因为具备有较强的功能性，再加上超强化的特点，成为了现在很多时尚人群的选择。而别墅属于住宅性质的住房，主要是为了享受生活，二者的功能和性质有着较大的区别。
商业别墅是单独一栋的商业楼，归于商业性质，它的使用年限一般是40年或许50年，具体的状况要根据其土地的性质而定。而一般别墅的产权归于住所性质，其使用年限是70年。
许多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而一般别墅跟一般住所相同，需求满足一定的购房资历。
许多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而一般别墅跟一般住所相同，需求满足一定的购房资历。
商业别墅是归于商业性质，因而它的水电费，取暖费和物业费会比一般别墅高一些，生活成本会更高。
商业别墅和一般别墅最大的不同是土地增值税的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的份额就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的盈利将会被征收。
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