Question

房屋公摊面积国家规定多少

Answer 1

目前国家在公摊面积上没有明确规定，但有一个业内默认的标准，6层以下的低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，25层以上的公摊系数在30%左右。
公摊面积的计算参考通常包括楼梯间、电梯井、变电室，设备存储室、公共门道、地下室、垃圾区、单元楼与公用 建筑空间的分隔墙、外墙墙体、房屋屋顶、层高、阳台围护物、挑廊、伸缩缝、沉降缝、非垂直墙体的房屋等计算出来的面积。
公摊面积的大小是由测绘部门经过测算得出来的，不是开发商自己随便定的，一般开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批，有审批表的就代表它这个东西是合法的合规的。
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