Question

商住楼的水电费怎么算

Answer 1

商住楼的水电费一般是水费五点五元每吨，电费零点八元每度;不同城市可能会有一些差异，一般住宅用水费二点七元每吨，电费零点四七元每度。可以看到商住楼的水电费要比住宅楼水电费贵，所以商住楼的生活成本相对较高。
为什么商住楼水电费高商住楼水电费收费标准一般比民用高2倍。其主要原因在于：
建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
产权年限不同。民用70年，商住两用40到50年。
税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是百分之一点五，而商住两用房则是按3%缴纳。
贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。因此在购买商住两用房时一定要仔细看清，购房合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付。
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