Question

满二不唯一要交多少税

Answer 1

所涉及的税费主要包括：①增值税及其附加税、②个人所得税、③契税、④抵押登记费、转移登记费等。

增值税及附加税：

普通住宅满两年：免征

非普通住宅满两年：（税务核定价格/1.05）*（5%+0.6%）

个人所得税：

普通住宅满二唯一:1%

非普通住宅满二唯一：2%

契税：

首套且小于等于90平方：（税务核定价格-增值税）*1%

首套且大于90平方：（税务核定价格-增值税）*1.5%

非首套：（税务核定价格-增值税）*3%

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十六条　个人所得税法第六条第一款第五项规定的财产原值，按照下列方法确定：

（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；

（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；

（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；

（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。

其他财产，参照前款规定的方法确定财产原值。

纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能按照本条第一款规定的方法确定财产原值的，由主管税务机关核定财产原值。

个人所得税法第六条第一款第五项所称合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条　下列项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；

（二）避孕药品和用具；

（三）古旧图书；

（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

（七）销售的自己使用过的物品。

除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。