Question

房屋抵押贷20万五年一月要还多少钱

Answer 1

法律分析：不同的贷款方式有不同的利率，如果是商业贷款，那么央行规定的基准利率为4.9%，贷款20万，选择等额本息贷款，那么每个月需要还款2111.55元，利息合计53385.75元，本金加利息合计253385.75元。如果选择了等额本金还款，那么第一个月需要还款2483.33元，每个月递减6.81元，利息合计49408.33，本金加利息合计249408.33元。具体金额要以银行为准。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第十七条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

Answer 2

房屋抵押贷20万元，假设年利率为5%，贷款期限为五年，每月需要还款约为3,773元，总还款金额约为226,380元。
首先，计算贷款的总利息。以20万元的本金和5%的年利率，五年的利息为：20万 × 5% × 5年 = 5万元。因此，总还款金额为20万（本金） + 5万（利息） = 25万元。按照等额本息还款法，则每月还款额可以通过金融公式计算得出。
其次，详细说明计算过程。等额本息还款的月还款额计算公式为：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 / (1 - (1 + 月利率)^-总期数)。在这个例子中，月利率为年利率的1/12，即0.0041667，总期数为60个月。将这些数值代入公式后，得出每月需还款约为3,773元。
总结来说，20万元的房屋抵押贷款，如果年利率为5%，在五年内的每月还款额大约为3,773元。这种还款方式的优点是固定还款金额，有助于借款人进行财务规划。
扩展资料：
房屋抵押贷款是一种较为常见的融资方式，借款人需提供不动产作为抵押，银行会根据房产的评估价值和借款人的信用状况决定放贷额度及利率。此外，市场上也有多种还款方式，如等额本金、等额本息等，借款人在选择时应考虑自身的经济状况与未来收入变化。