Question

板楼是什么意思

Answer 1

　　板楼是指每户并排连接的户型，大多都是单元式或者长走廊型，一般都是进深短楼面宽，不会超过12层，有利于保持每个房间的采光和通风良好，使用率可达90%，遵循一梯两户的原则，但整栋楼分为多个单元。

　　板楼通常具备以下优点：

　　 1. 通风透光性好: 板楼的普遍进深都只有15米，能够最大限度的保证空气对流，板楼大多是南北朝向，客厅和卧室都能确保有充足的阳光照射，即便是东西朝向，也能保证楼层前后各有半块向阳面。

　　 2. 管理成本低 ：由于大部分板楼都在12层以下，所以不需要设置电梯和变频供水，而且外墙粉刷的维护费也更低。

　　 3. 使用率高 ：板楼的使用面积更多，使用率高达90%，因为楼层不高，而且是横向排列，所以电梯井，以及电机房等都不会公摊到每个户主的头上，往往能比塔楼多出十平米。

　　板楼和塔楼的区别

　　 1. 价格不同 ：板楼由于户数少，使用空间大，而且楼层不多，所以每平方米的房价就更贵一些，而塔楼则是一层住有多个住户，每平米的价格就更低。

　　 2. 使用率不同 ：塔楼的使用率只有75%，因为住户较多，所以占用的公共空间更大。

　　 3. 通风性不同 ：塔楼一般都是高楼大厦，是多个住户围绕式分布，就类似以前的筒子楼，所以房间的通风效果比起板楼更差。