Question

房产过户需要多长时间

Answer 1

相信大家都知道过户手续办理起来会比较麻烦一些，很多人都不愿意去办理，而且过户起来手续也是比较麻烦。下面小编就来给大家介绍一房产过户需要多长时间。

1、房子过户如果办得快的话差不多3-5天这样就可以，比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方(比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下必须夫妻双方到场才行)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，同时还要带上户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;而且还要申报交易价格。

2、比如说是到有关房地产交易管理部门进行办理的话，这个也是根据需要(实际上是必须，首先要知道房地产交易管理部门一般和房地产评估机构这些都是一伙的)，而且这种情况下一般来说还是要对交易的房地产进行价格评估这样才行。

3、都弄得差不多以后，就是由买方到财政部门缴纳契税，这个时候卖方就要到地方税务局进行申报各种税，比如说营业税、个人所得税(同时这个也是要根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(同时也是可以在合同上或者是在或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、我们等待领《房屋所有权证》，这个时候买房也就可以拿着新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门进行办理土地使用权变更手续，办理好以后需要交一些工本费，也就可以领取新的《土地使用权证》。

总结：关于房产过户需要多长时间相关内容就介绍到这，过户的时间一般来说不会太长，但是在办理前相关资料要准备好，这样办理起来就会比较容易一些。