Question

阳台改成落地窗违法吗

Answer 1

不违法。但属于阳台改成落地窗违章行为。根据有关规定，任何人不得私自改建外观建筑，若需要对阳台进行改造，需取得物业公司的同意和有关单位的审核批准后，方可进行改造。但事实上，很多物业是不会同意这种改造的，有关部门也不会轻易批准。
我们的生活实践中，违章建筑物是对于国家有关政策的违反，对于相关当事人的权益是一种侵害。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑，主要包括：
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
因此，阳台改成落地窗隋虽然不违法，但这种行为属于违章行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百四十一条　
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百七十二条　
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。