Question

对威海2011年楼市的评价

Answer 1

我不太了解威海，但是我在日照待了三年，日照和威海的性质在很多方面是相同的，我曾经调查过日照的楼盘，日照人口比较少，但是房价却高得离谱，日照的楼盘有60%卖给了外省人，只有40%的是本地人购买，日照楼盘的空置率至少有75%，日照新建楼盘估计有8万套，三口之家可容纳24万人，而日照现在城区总人数才35万人，你说这8万套要卖到什么时候？所有的数据只说明一个道理————楼盘是炒上去的！
如果你想炒楼，我就劝你不要去买楼了，风险太大
如果不是炒房，买得是一套，而且你有50万以上，我就劝你不要去买房，拿着这50万去做些其他的生意
如果你不是炒房，买得是一套，并且打算房贷买房，你可以大胆去买，现在全球物价上涨，通货膨胀的年代，你手上的钱只会慢慢贬值！房贷的利息远远比不上CPI，也就是说国家其实是贴钱给你的
至于威海的房价不好分析，如果发生恶性通胀，经济不景气的话，国家还是得扶持房地产，房价还得涨，并且让房价涨上去！房地产泡沫的本质是产能过剩，国家经济要发展看重得不是房价高还是低，而是有不有房子可建，如果全国不建房经济就不发展，就会有人失业，而失业就出乱子，但是房价高不一定会出乱子，你说政府是怕“房价高”还是怕“出乱子”呢？如果炒房的人能带动就业的话，你觉得政府会不会出面干涉呢？我想威海房价是涨是跌我已经告诉你了吧！这只是带表我个人的意见！！