二手房交易税费的是多少

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孤典素4274
2022-09-21 · TA获得超过248个赞
知道答主
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二手房交易 涉及买方和卖方,所以要分开来说。 买方 1、 契税 : 二手房交易税费 成交价或评估价(高者)乘以1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)乘以3元 3、交易 印花税 : 成交价或评估价(高者)乘以0.05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)乘以3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)乘以0.05% 3、 土地出让金 : 二手房交易税费 成交价或评估价(高者)乘以1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)乘以1% 5、 商品房 :土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%(10楼以下) 成交价除以总面积乘以分摊面积乘以20%(10楼以上) 7、 个人所得税 :成交价或评估价(高者)乘以1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及 附加税 :成交价或评估价(高者)乘以5.5%( 房产证 或购买时契税完税证未满五年) 《 房产税 暂行条例》第四条  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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