Question

安徽省房屋拆迁补偿标准

Answer 1

安徽省农村拆迁补偿标准有拆迁草房,每平方米赔付一千九百元,拆迁的是砖瓦房的,每平方米进行补偿两千四百元,如果是两层楼以上的楼房的话,则每平方米按照三千三百元进行补偿,同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。

一、安徽省农村拆迁补偿标准是多少?
      安徽省农村拆迁补偿标准如下:
      1、草房每平方米补偿1900元。
      2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
      3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
      4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
      5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
      6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准
      现行的土地管理法第四十七条规定:
      1、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
      2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
      3、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
      4、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
      5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
三、城市居民房屋拆迁补偿方式
      (一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。
      居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋,拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准,进行估价、补偿、注销产权,补偿费一次付给所有人,或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。
      (二)拆除出租住宅房屋的补偿形式。
      根据我国《城市房屋拆迁行政决策工作规程》第二十四条的规定:“拆除出租住宅房屋应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租凭合同条款的,应当作相应的修改。”即尽管拆迁补偿有三种形式。其中,出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、单位自管房)、私房以及其他产权形式用于出租的住宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅,与承租人签有租赁合同,承租人居住的住宅为出租住宅房屋,对该类出租房屋只有采取产权调换方式补偿后,才可使原租赁关系继续保持,才可避免因拆迁而引起租赁户与住宅房屋产权人的矛盾。
      (三)拆除依法代管的私房补偿。
      建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像,并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿,补偿费由房地产管理机关代为存入银行。
      (四)拆迁委托代管的私房补偿。
      除全权委托外,建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。
      如果犯罪人在拆迁中进行诈骗,骗取数额较大的,法院则会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且缴纳罚金。如果诈骗数额巨大或者有其他严重情节的,会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。如果涉及金额巨大,则会被判处十年以上有期徒刑。