申请马来西亚第二家园移民的指南
申请马来西亚第二家园移民的指南
一、认定办法
申请人持有第二家园身份5年以上，5年间在马来居留不少于30个月。
办理归侨证地点：户籍所在地的各市/区的侨办侨政处。
办理归侨证所需材料：贴签之后使用的所有护照原件。
二、福利方面
1.出入境的自由
居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限;可随意居住在马来西亚。
2.税务
居留证持有者个人所得源自外国的收入，都可享有免税优惠。
3.购置汽车
每位居留证持有者都可以把一辆私家车带进马来西亚使用，或可以购买一辆在马来西亚装配的汽车，并享有豁免入口税、地方消费税以及销售税等优惠。
4.购置房地产
申请者可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。
三、投资方面
1.土地私有产权99年或永久产权
2.房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5-8%的增长率增长
3.房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位
4.首付孙灶低，贷款利率低至4.2%，交楼后供楼，以买楼花的价格去买现楼，让穗租抵供的投资环境良好
5.马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍，全球房地产涨幅前10国家，排名第9
6.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款50%—60%，拥有第二家园身份客户最多可贷到70%—80%
扩展阅读：移民马来西亚的注意事项
一、签证政策
前提是马接待旅行社具有移民总局授权并已经备案。经第三国抵达彭亨州刁曼岛的旅客，如能出示有效回程机票可以申请落地签证。马来西亚签证种类主要分为：
1.社交签证。发给以旅游、探亲访友和商务活动为目的的中国公民。有效期三个月、停留期14天。马移民局已取消发给中国公民停留期为一个月的商务签证。社交签证不能延期，除非因健康原因、航班问题而不能及时回国，可凭有关医院和航空公司出具证明信函到移民局延期签证。
2.工作和学生签证。在马来西亚工作或学习需由马公司或学校首先向移民局申请，获准后，由马移民局通知申请人所在地区的使领馆颁发社交签证。来马后，再到移民厅换成相应种类的长期签证。就读马大学由学校到移民局总部申请；就读高中及以下由各个州移民厅申批。
3.探亲签证。来马探亲最长可停留6个月，由在马工作、学习、居住（马公民，中国公民同其结婚）的当事人向移民局申请，申请签证时需提供亲属关系证明。
4、临时来马人员需携带至少500马币现金。马移民厅对中国游客（散客）尤其是30岁以下妇女入境要求尤其严格，如在短期内来往马来西亚多次，当事人会被原机遣返。马移民局有权拒绝有犯罪记录、无经济能力及谎报来马目的的外国人入境。
二、海关规定
1.入境前，访客必须申报所有需纳税或违禁的物品。海关根据需要有权要求旅客打开行李物品进行检验，此举系基于1967年海关法第103条授权。在东、西马间旅行不征收关税。沙巴州纳闽岛和吉打州的浮罗交怡岛系免税区，除进口橡胶、石油制品等需缴付关税外，其他物品无需缴纳。
2.绿色和红色通道。在某些关口，尤其是机场使用红色和绿色通道系统。未携带任何违禁或需纳税物品人士通行绿色通道，相反使用红色通道，并主动向海关工作人员申报。
三、国籍政策
马来西亚不承认双重国籍。马来西亚对外国公民入籍限制较严格。即使中马公民结婚，中国公民很难获得长期居留身份，更难获得马国籍。马来西亚至今尚有相当一部分人仍持有“红登记”（有别于护照的永久居民身份证件），这些人出生在中国，于马独立（1957年）后来马定居生活至今。一般而言，根据马来西亚国籍法，中马公民通婚，如父亲是马公民，所生子女具有马国籍；如女方是马公民，所生子女如出生地在马来西亚可申请入籍，如出生地为外国，不可以入籍。
广州安侨移民
2024-09-24 广告
