Question

房子过户费怎么算的

Answer 1

房子过户时需要缴纳的税费及费用种类是比较多的，不同税费的征收税率是不同的，常见的房子过户需要缴纳的费用有：

1、房屋过户手续费

房屋过户手续费是按照房子的面积来收费的，一般是每平方米6元。

2、房屋过户核档费

房屋过户核档费是按房屋套数来收取的，一般一套房子是50元。

3、房子过户登记费

房子过户登记费是按照房屋的套数来收取的，收取标准是每套80元。

4、增值税

购买满两年的房子，过户时可以免征增值税，未满两年的房子需要按5.6%的税率缴纳增值税及附加。

5、个人所得税

符合满五唯一条件的房子，可以免征个人所得税，不符合条件的，按房屋出售价格的1%征收个税，或是按房屋售出及购入时的差额为依据，按20%收取个税。

6、契税

契税的征收税率在1%~3%之间，具体的征收税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，征收税率以当下情况为准。

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