Question

贷款买房首付怎么算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房的首付款要看是购买的期房还是购买的二手房，主要分为以下的这两种：

1、期房

首付款是总房款减去贷闷宏款额，因为是第1次贷款，所以贷款的额度是比较高的，最高可以达到房屋总额的80%，特别是申请公积金，并且所购买的房子面积小于90平米，首付款最低是20%。

2、二手房

净首付款=实际销售价-客户贷款额，而贷款的额度要根据二手房的评估价来决定，如果说首次购买的房子是二手房的话，投资贷款的额度也能够达到80%，但大多数情况之下在70%评估价和所出售的房价是不一样的，因此，在购买二蚂梁册手房的时候，要多准备一部分的资金，实际支付的首付款往往已经达到了30%，甚至是40%。

贷款买房的首付支付多还是支付少要结合自己的实际需求，如果本身的资金充裕，可以多支付一部分的首付款，这样就渣物能够减少贷款的额度，降低总利息。

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