Question

买卖房屋过户费怎么算

Answer 1

买卖房屋时，过户需要缴纳的费用包括税费及其他费用，税费一般都是采用比例征税，按照法律规定的税率来征收各项税费，买卖房屋过户时需要缴纳的税费及费用有：

1、契税

契税的征收受到房屋套数、房屋面积和房屋性质的影响，征收税率在1%~3%之间，若购买的是首套或二套房屋，并且房屋面积小于90平方米，则契税按1%的税率征收，若购买的首套房面积大于90平方米，契税按1.5%征收，若购买的是二套房，并且面积大于90平方米，契税按2%征收，购买三套及以上住房或是非普通住宅类型的房屋，契税按3%征收。

2、个人所得税

满五唯一的房子免征个人所得税，不满足满五唯一条件的，以房款为计税依据，按1%征收个税。

3、印花税

按照签订的房屋买卖合同中的金额为依据，按0.05%的税率征收。

4、其他费用

除了要缴纳相关税费外，还需要缴纳房屋测绘费、房屋交易手续费和房产证工本费等费用。

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