Question

买房必须要交契税吗

Answer 1

买房是必须要交纳契税的，按照国家的相关规定，只要房屋的产权发生了变更，都需要支付契税，也就是无论购买期房还是购买二手房以及商业性的住房都需要支付契税，因为房屋性质的不同，所以支付的契税有一定的区别，主要分为以下的这几种：

1、个人首次购买普通住房，而且是家庭唯一的一套住房，可以享受一定的优惠政策，所购买普通商品住宅的面积在90平米以下，包括90平米，契税按照房屋总额的1%收取。

2、个人首次购买普通住房，房屋的面积已经超过90平米，但是不足144平米，契税减半，征收按照房屋总额的1.5%收取。

3、如果所购买的房屋面积在144平米以上，契税按照3%收取。

4、购买的是二套房或者是商业性的住房，无论房屋面积的大小，都按照3%收取契税。

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