买二手房要注意那些
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购买二手房需要注意的事项有：
1、需要注意的是房屋的产权，有些房屋拥有好多个共有权人，对于这类房屋购买时，应该和全部共有人签订房屋买卖合同，只和部分共有人签订的买卖合同，未经其他共有人同意，此时合同是无效的。
2、需要注意购买房屋所在地区土地的性质，看土地性质是划拨还是出让，一般划拨性质的土地是无偿使用的，而出让性质的土地是已经缴纳了土地出让金的，这类房屋能够享受到的权利是比较完整的。
3、查看房屋是否在租赁当中，以免购买之后房屋存在租赁的情况，购买后不能及时入住，因为国家有相关规定，买卖不破租赁，因此买卖合同是不能对抗已经成立的租赁合同的。
4、看房屋是否拥有房产证，手续是否齐全，没有房产证的房屋购买后是有很大风险的。
1、需要注意的是房屋的产权，有些房屋拥有好多个共有权人，对于这类房屋购买时，应该和全部共有人签订房屋买卖合同，只和部分共有人签订的买卖合同，未经其他共有人同意，此时合同是无效的。
2、需要注意购买房屋所在地区土地的性质，看土地性质是划拨还是出让，一般划拨性质的土地是无偿使用的，而出让性质的土地是已经缴纳了土地出让金的，这类房屋能够享受到的权利是比较完整的。
3、查看房屋是否在租赁当中，以免购买之后房屋存在租赁的情况，购买后不能及时入住，因为国家有相关规定，买卖不破租赁，因此买卖合同是不能对抗已经成立的租赁合同的。
4、看房屋是否拥有房产证，手续是否齐全，没有房产证的房屋购买后是有很大风险的。
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